Ötletek garzonhoz: öt lakás 30 m2 alatt

Svéd példákat hoztam kis méretű lakásokra. Egyrészt, mert remek lakásaik vannak, igazán követendő példák, másrészt a lakások mérete nagyon hasonlít a hazai kínálatra. Vannak kimondottan apró garzonok és nagyon sok 40-50 m2-es lakótelepi lakás is, ahol a terek nem nagyok, mintha egy hazai panelban lennénk.

Felhívnám a figyelmet arra is, hogy a képeken eladó lakások vannak, érdemes megnézni, hogy itt milyen minőségű fotókat készítenek és hogyan tálalják az ingatlanokat. Rendet raknak, kitakarítanak, friss virágot tesznek az asztalra, vesznek néhány kiegészítőt, hogy jobban mutasson a lakás. Azt hiszem néhány tízezer forint beruházás, vagy nagyobb értékű ingatlan esetén akár 1-200.000 Forint megéri. Ha csak azt nézzük, hogy ezt a befektetett összeget ugyanúgy elkölti az ember, ha hónapokig, vagy akár évekig nem sikerül eladni a lakást és fizetheti a közös költséget, rezsit. Szerencsére itthon is kezd elterjedni a home staging, azaz amikor a lakásokat kimondottan eladásra készítik fel.

24 m2, Stockholm:

kislaks7

30 m2, Lund

kislakas15

21,5 m2, Malmö

kislakas22

29 m2, Malmö

kislakas29

És a végére egy extrém, 16 m2-es kis lakás, Malmöben

kislakas34

A három legfőbb tanulság, amit levonhatunk és aminek köszönhetően ezek a lakások szellősnek és tágasnak tűnnek:

Nincsenek óriási bútorok! Nem azt nézik, hogy mekkora kanapé fér be a szobába, és a legnagyobbat vegyük meg, hogy fetrengve nézhessük a plazmát. Az már tök mindegy, hogy ez agyonvágja a teret és hogy elfoglalja a 15 m2-es szoba felét. A tér nagyságát nézik és ehhez viszonyítják a bútorok méretét. Sose az a fontos, hogy centire mekkora fér be, hanem az arányok!
Tárolók! Szinte minden lakásban van gardrób helyiség vagy beépített szekrény. Ezért nincs szekrénysorral és egyéb tárolóbútorral telezsúfolva a szoba. Ezt saját példával is alátámaszthatom. A 32 m2-es régi kis lakásomban volt egy kb 3 m2-es gardrób, ahol MINDEN elfért! Porszívótól a ruhákon át a karácsonyfadíszekig. A szobában csak könyvek voltak.
Csak ismételni tudom magam, könyörgöm mindenkinek, hogy felejtse el a narancs-barack-zöld-napsárga falakat! Fehér-fehér-fehér! Ha nagyon nem szereted és világos a szoba, akkor egy világos, semleges szürke, drapp, kávé is jöhet. A saját helyzetedet könnyíted meg, ha nem csiricsáréra fested a lakást. Külön felhívnám a figyelmet a fürdőszobákra. Semmi márványmintás csempe és társaik. A legegyszerűbb fehér csempe, se minta, meg bordűr…

Érdemes ezeket összehasonlítani a hazai valósággal, milyen fotók kerülnek fel az ingatlanos oldalakra. Ehhez ajánlom ezt a gyöngyszemeket gyűjtő oldalt.

A képek forrása: www.erikolsson.se